Як продати нерухомість, якщо один із співвласників (дружина, чоловік) знаходиться за кордоном. Поради нотаріуса.

Одна з проблем, які постали сьогодні перед власниками нерухомості в Україні, це яким чином можна продати квартиру, якщо один із подружжя за кордоном. Оскільки відомо, що для продажу спільного майна потрібна згода другого з подружжя. Якщо ж можливості приїхати на угоду немає – що робити?

Довіреність на купівлю-продаж - це документ, який надає право одній особі (довіреним агентом) представляти іншу особу в процесі купівлі або продажу майна. Оформлення довіреності може відрізнятися в різних юрисдикціях, тому рекомендується звернутися до місцевого правового консультанта або нотаріуса, щоб отримати конкретні поради відповідно до законодавства України. Але ось загальна структура та інформація, яку можна включити в довіреність на купівлю-продаж:

1.Заголовок "Довіреність на купівлю-продаж": Почніть документ з чіткого заголовка, який вказує на його призначення.

2.Вказівка на сторони: Зазначте імена та адреси обох сторін - довірителя (особу, яка доручає) та довіреного (особу, яка отримує повноваження).

3.Опис майна: Детальний опис майна, яке включає в себе адресу, розміри, характеристики тощо.

4.Повноваження довіреного: Опишіть, які конкретні повноваження надаються довіреному агенту. Наприклад, купівлю або продаж, підписування документів, представлення інтересів на переговорах тощо.

5.Термін дії: Вказати строк дії довіреності. Вона може бути обмеженою або незавершеною (до відкликання).

6.Підписи і дата: Довіреність повинна бути підписана обома сторонами - довірителем та довіреним агентом. Також можливо зазначити дату підписання.

7.Засвідчення: В залежності від вимог законодавства вашої країни, довіреність може потребувати нотаріального засвідчення.

8.Інші важливі умови: Якщо є будь-які додаткові умови або обмеження, які сторони хочуть включити, вони також можуть бути вказані в документі.

9.Контактні дані: Включіть контактні дані довірителя та довіреного агента, щоб забезпечити можливість зв'язку в разі потреби.

Ця структура може змінюватись в залежності від вашої особистої ситуації, тому краще за все якщо ви перед оформленням довіреності на купівлю-продаж нерухомості звернетесь до нотаріуса для консультації.

Як же обрати гарного спеціаліста з даного питання?

• мати засвідчені документи;
• шукати нотаріуса у своєму місті, аби можна було в будь-який момент звернутись та уточнити інформацію, що цікавить;
• нотаріус має бути уважний до всіх деталей вашої ситуації;
• нотаріус має працювати швидко та заради результату;
• нотаріус має бути зацікавлений аби клієнт залишився задоволений.

Поради надавала приватний нотаріус: Родоман Юлія Валеріївна.

м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 1Д., корпус 3.

Тел. (095) 888 57 47