Кадастровий номер: що це таке і чому він важливий для власника землі?

Щоб отримати кадастровий номер земельної ділянки, потрібно розуміти, навіщо він взагалі потрібен і чому без нього не обійтися. Якщо ви коли-небудь мали справу з купівлею, оформленням чи передачею землі, то напевно вже стикались із цим поняттям — хоча не всі до кінця усвідомлюють його значення.

Кадастровий номер — це не просто набір цифр. Це унікальний код, що ідентифікує вашу ділянку в державному земельному реєстрі: вказує її місцезнаходження, площу, межі, цільове призначення та правовий статус. Без нього ділянка не існує юридично: її неможливо продати, подарувати, здати в оренду чи підключити до комунікацій. Щоб внести ділянку до кадастру, необхідна технічна документація, серед іншого — топографо-геодезична зйомка, яку виконують сертифіковані фахівці. Після перевірки даних ваша земля отримає унікальний номер, що фіксується у правовстановлюючих документах і дозволяє офіційно нею розпоряджатися.

Хто присвоює кадастровий номер?

Присвоєння кадастрового номера здійснюється Державним земельним кадастром. Проте, власник земельної ділянки не може самостійно внести дані до кадастру. Ця процедура вимагає подання документів через сертифікованих землевпорядників. Саме ці фахівці мають доступ до спеціального програмного забезпечення та володіють необхідними знаннями для правильного оформлення всіх документів. Звернення до них гарантує, що процес буде виконаний коректно та без зайвих проблем. Для професійної допомоги у цьому питанні рекомендуємо звернутися до ТОВ "УкрГеоКарт".

Як відбувається присвоєння кадастрового номера?

Щоб офіційно зареєструвати земельну ділянку, недостатньо лише мати документи на право власності. Необхідно отримати кадастровий номер — індивідуальний цифровий код, який підтверджує наявність ділянки в Державному земельному кадастрі. Без нього будь-які дії з землею — купівля, продаж, дарування чи будівництво — неможливі з юридичного погляду. Процедура виглядає наступним чином:

• Звернення до землевпорядної організації. Спеціалісти виїжджають на ділянку, проводять заміри, готують документи.
• Технічна документація із землеустрою. Виготовляється проєкт землеустрою або технічна документація щодо встановлення меж.
• Подача документів до кадастру. Дані передаються через онлайн-систему ДЗК.
• Присвоєння номера. У разі позитивної перевірки ділянка з’являється в кадастрі, і ви отримуєте офіційний витяг з кадастровим номером.

Висновок

Кадастровий номер — це більше, ніж просто формальність. Це підтвердження того, що ваша земельна ділянка офіційно існує в системі і ви можете повноцінно нею розпоряджатися. Якщо ви ще не оформили кадастровий номер або сумніваєтеся в правильності меж — не відкладайте. Вчасне звернення до спеціалістів убезпечить вас від проблем у майбутньому.